金陵东路上，骑楼，会拆除吗？不拆，旧改征收后，骑楼一条街，又将如何？十年前，这个话题曾引发广泛关注。

上周，金陵东路街区更新项目正式开工，酝酿近十年的规划终于落地。百年金陵路，上海市中心最富历史传统的骑楼街区，将在城市更新中书写新传奇。

百年金陵路，为何令人念念不忘？答案，就藏在历史的细节中。

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300米长的小马路，一排骑楼，几十户商户，像极了金陵东路，人称“小金陵路”，气质很“海派”，这里是半淞园路街道西凌家宅路。人们好奇，骑楼是典型的岭南建筑，为啥西凌家宅路会有骑楼？“地主”们说，20世纪90年代初建造西凌新村时，西凌家宅路就是社区配套商业街，骑楼遮风挡雨很实用；别具一格的骑楼下，本帮和天南地北的商户一同繁荣着社区经济，仿佛当年金陵东路。

西凌家宅路，一条申城小马路，向往繁荣与繁华，便如此致敬百年金陵路。在申城，历史街区的影响力，可见一斑。百年来，金陵东路上，看得见海纳百川的模样；风貌独特的历史街区，的确也见证了城市更新与变迁。

金陵东路上，宝兴居委，“申城第一居委”。宝兴里，建成于1916—1944年间。1949年9月，宝兴里开始筹备组建居民自治组织，当年12月，“宝兴里居民福利联谊会”宣告成立，这是上海最早成立的里弄居民自治组织。1951年4月，宝兴里居民福利联谊会更名为“宝兴里居民委员会”，上海第一个居委会由此诞生。

岁月不居，房屋衰老，居民旧改意愿强烈。2019年，宝兴里旧改第一轮意愿征询实现了“居民单位知晓率100%、选票送达率100%、投票参与率100%”三个100%，同意率达到99.69%，创造了黄浦区大体量旧改项目第一轮征询同意率的新纪录。2020年1月6日，第二轮签约征询首日签约率达到99.20%，创下黄浦区旧改首日签约率新高，实现2020年旧改开门红。

宝兴里的居民都搬走了，可他们还会常回来看看，到居委会坐坐。金陵东路上，骑楼下，不少老字号点心店、琴行也都陆续搬走了。常常有不知情的市民从别处赶来老地方，找不见点心店和琴行，也会顺路到居委会来打听。今后，金陵东路啥模样？

按照规划，金陵东路告别二级旧里，迎来的，将是“海派金陵路、活力新走廊”。在这里，高起点规划，高标准设计，努力打造出代表上海城市形象的新地标，集中展现外滩、人民广场、老城厢的新风尚，充分彰显骑楼和海派里弄独特的精气神。

旧改，改善的是居住环境，提升的是城市品质。旧改中的故事，记录了这座城市特有的温暖力量，这种力量足以让人们勠力同心、矢志前行。

上周，嘉里金陵路项目落地金陵东路街区，东起四川南路，西至浙江南路，南至人民路，北临延安东路，毗邻上海老城厢历史文化风貌保护区。

项目何时竣工？预计2027年至2029年间。届时，超大型城市综合街区里，住宅、办公、商业、酒店……多元业态，呈现全新繁华；一条近千米的旗舰商业大道上，金陵东路骑楼风貌保留保护，周边石库门建筑、里弄巷道也将妥善保护。

百年金陵路，为何令人念念不忘？因为，城市发展史，就是一部城市更新史，活跃在其中的人物和故事，书写出城市记忆，鲜活，历久弥新。